Проект 99 (РусУралСтрой)

Площадь дома: 99 м2.
Кол-во этажей: 2.
Количество комнат: 4.
Количество санузлов: 3.
Высота потолков: 2,8м.
Архитектурные решения в доме: панорамные окна, совмещенная кухня-гостиная.
Гараж: без гаража.
Гарантия: 3 года.

Особенности планировки:

1 этаж:

• Удобный холл для встреч и хранения верхней одежды;
• Котельная с местом практичного использования пространства;
• Душевая комната, совмещенная с санузлом;
• Гостевая спальня / кабинет – идеальное место для отдыха или работы;
• Просторная кухня-столовая, объединенная с гостиной и выходом на террасу.

2 этаж:

• Три спальни для всей семьи,одна из них мастер со своим санузлом и гардеробом;
• Ванная комната с санузлом.

Срок строительства: от 3-х месяцев (в зависимости от комплектации).

Строительство ведется по согласованному проекту дома, предоставляются фотографии хода работ, включая скрытые работы.

Комплектация «ТЕПЛЫЙ КОНТУР»:

1. Фундамент свайно-ростверковый:

• сваи: глубина 3м, сечение 350мм, арматура ф12, ф8, бетон М300;
• ростверк: 400х600мм, арматура ф16, ф8, бетон М300, продух из трубы ПП 110мм;
• щебеночное основание под ростверк;
• гидроизоляция;
• плиты перекрытия;
• железобетонная обойма по периметру, бетон М300.

2. Стены:

• газобетонный блок «ИНСИ», толщина 300мм;
• армирование каждые три ряда.

3. Железобетонный армопояс 250х250мм: арматура ф12, ф6, бетон М300, утеплитель 50мм Пеноплекс;

4. Перекрытие:

Одноэтажный дом:

• балка перекрытия 200х50мм, огнебиозащита;
• утеплитель минвата 200мм (укладка в шахматном порядке);
• пароизоляция Технониколь;
• обрешетка 100х25мм (огнебиозащита).

Двухэтажный дом:

• железобетонные плиты перекрытия;

5. Кровля:

• гибкая черепица Технониколь Shinglas;
• подкладочный ковер;
• ОСБ плита;
• обрешетка 100х25мм;
• контрбрус 40х50мм;
• влагозащита (изоспан);
• стропильная нога 200х50мм.

6. Окна ПВХ 70, стеклопакет 40мм, профиль Exprof;

7. Входная дверь с терморазрывом Snegir pro;

8. Выгребная яма с переливом:

• три кольца х 1,5м, три кольца х 1м;
• труба для наружной канализации 110, утеплитель трубы (скорлупа).

9. Скважина до 35м:

• два кольца х 1м (Кессон);
• закладная гильза для прокладки ПНД трубы;
• глубинный насос для скважины с греющим кабелем ввод в дом.

10. Естественная вентиляция во всех санузлах, котельной, кухонной зоне и гостиной.

Комплектация «ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА»:

1. Электромонтаж:

• Модульное безмуфтовое заземление: OBO Bettermann (либо аналог), цинковое покрытие 130 мкм;
• Сборка и монтаж электрощита: на автоматах EKF или CHINT (либо аналог);
• Реле напряжения: Welrok или Innel;
• Групповые УЗО: на 30 мА на каждую фазу (1 или 3 шт.);
• Интернет и ТВ: от слаботочного щита в доме прокладывается в каждой комнате;
• Кухня: выводы под 8–10 розеток (для вытяжки, холодильника, мелкой бытовой техники, посудомойки, духовки, СВЧ);
• Прокладка кабеля ВВГнг‑LS сечением: 3×2,5 и 3×1,5 — для розеток, выключателей, освещения; 5×6 — для подключения котла; 5×2,5 — для варочной поверхности. При прокладке по деревянным основаниям используется ПВХ‑гофр нужного диаметра;
• Освещение: в каждом помещении — вывод на два положения света;
• Розетки: 4–6 шт. в каждом помещении;
• Вывод для фасадных светильников: 4–6 шт.

2. Инженерные системы:

• Разводка канализации внутри помещений (санузлов, кухни и постирочной) выполняется скрытно в полу и стенах: трубой Sinikon 50 мм и 110 мм;
• Душевые: монтируются водоотводящие желоба (душевой трап) с решёткой под кафель;
• Санузлы: устанавливаются инсталляции для подвесных унитазов GROHE;
• Системы ХВС и ГВС монтируются в стяжке пола и штробах в изоляции;
• Труба из сшитого полиэтилена PE‑Xa/EVOH Valtec: 20×2,8 мм и 16×2,2 мм;
• Вся запорная арматура и латунные фитинги — Valtec и Stout.

Система ХВС оборудована:

• магистральными фильтрами ВВ20;
• расширительным баком 80–100 л производства Stout;
• электронным реле давления «Акваконтроль Extra»;
• дополнительными выходами для монтажа системы водоочистки и водоподготовки.

Система ГВС оборудована:

• настенным бойлером косвенного нагрева 100 л ROMMER с установленным ТЭНом 2,5 кВт;
• системой рециркуляции ГВС с насосом ROMMER;

Системы ХВС, ГВС и рециркуляции оборудованы латунными коллекторами производства Stout — с возможностью отключений каждого помещения отдельно.

Система радиаторного отопления монтируется в стяжке пола коллекторным способом (с возможностью отключения каждого потребителя):

• трубой сшитый полиэтилен PE‑Xa/EVOH Valtec 16×2,2 мм в изоляции;
• все фитинги — производства Valtec и Stout.

Система отопления оборудована:

• нержавеющими коллекторами ROMMER (с возможностью установки электрических сервоприводов для систем «УМНОГО ДОМА»);
• стальными панельными радиаторами 22‑й серии с нижним подключением ROMMER;
• внутрипольными конвекторами (при окнах в пол) с рулонными решётками производства Stout или аналог.

Система тёплого пола:

• выполнена по Пеноплексу толщиной 50 мм, трубой PEX‑a (сшитого полиэтилена) 16×2,0 мм;
• оборудована нержавеющими коллекторами с расходомерами ROMMER (с возможностью установки электрических сервоприводов для систем «УМНОГО ДОМА»).

Помещение котельной оборудовано:

• электрическим котлом Thermex с возможностью Wi‑Fi‑управления через приложение;
• трёхходовым клапаном Thermex для управления бойлером;
• группой безопасности с кронштейном для расширительного бака;
• расширительным баком 18–24 л производства Stout или Wester;
• гидрострелкой «Север» М4 или аналог;
• насосно‑смесительными группами в теплоизоляции ROMMER;
• при необходимости — электрическими приводами для систем «УМНОГО ДОМА»;
• частотными циркуляционными насосами 25/60 Valtec.

Все оборудование в котельной обвязывается армированной полипропиленовой трубой 25 мм и 32 мм в изоляции.

Комплектация «ФАСАД»:

1. Грунтовка-концентрат Церезит СТ 17;
2. Сетка армирующая фасадная;
3. Минераловатный утеплитель на фасад толщиной 100мм плотностью от 120кг/м3;
4. Штукатурно-клеевая смесь Церезит Термоуниверсал;
5. Профиль угловой ПВХ с сеткой;
6. Профиль оконный примыкающий;
7. Грунт Церезит СТ 16 под финишный слой;
8. Декоративная штукатурка Церезит СТ 174, заколерованная в общей массе, для фасада здания;
9. Экструдированный пенополистерол Пеноплэкс толщиной 50мм на утепление фундамента;
10. Штукатурка мозаичная для облицовки фундамента Церезит СТ 77;
11. Устройство оцинкованных оконных карнизов;
12. Подшива карнизных свесов кровли (профлист или дерево в зависимости от выбранного проекта);
13. Водосточная системы Docke Premium;
14. Светильники уличные (в зависимости от выбранного проекта).

Комплектация «ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА»

1. Послойное грунтование и ошкуривание стен;
2. Шпаклевка Sheetrock SuperFinish в три слоя;
3. Покраска стен премиальной моющейся краской;
4. Подоконники из керамогранита;
5. Керамогранит 1200х600 во всех санузлах, холле, котельной;
6. Натяжные потолки с щелевым плинтусом;
7. Встроенные светильники;
8. Скрытая вытяжка вентиляции;
9. Межкомнатные двери серии Рим;
10. Розетки и выключатели SchneiderElectric;
11. Ламинат 33 класса толщина 10мм;
12. Плинтус окрашенный в цвет стен.

Указана минимальная стоимость. Стоимость определяется индивидуально с учетом расположения объекта, его размера и особенностей. Возможно внесение изменений в типовой проект.

Исполнитель: ИП Мезенцев Николай Александрович (РусУралСтрой), ИНН 741803202709, дата государственной регистрации: 24.04.2024. Заключается договор. Форма оплаты: по QR-коду, по реквизитам, наличными, с использованием эскроу-счета, рассрочка от застройщика. Предоставляется чек онлайн-кассы. Офис: г. Челябинск, ул. Братьев Кашириных, д. 105, пом. 180 (офис с отдельным входом, вывеска «РусУралСтрой»). Время работы исполнителя: Пн. — Вс. с 09:00 до 19:00.