С клиентом заключается официальный договор. После оплаты с клиентом связывается представитель компании и приглашает на консультацию (при необходимости).
Виды документации по планировке территории:
- Проект планировки территории (ППТ).
- Проект межевания территории (ПМТ).
Часто проекты планировки и межевания территории готовят вместе. Закон допускает и отдельный проект межевания территории — например, для территорий садоводства, где не планируется комплексное развитие и линейные объекты. При этом проект планировки территории обычно служит основой для проекта межевания территории.
Проект планировки территории задаёт «карту развития», как будет организована территория, и включает в себя:
- Графические материалы. Чертёж, где показаны красные линии, границы элементов планировочной структуры, зоны под капитальное строительство.
- Текстовую часть. Положение о характеристиках развития: плотность и параметры застройки (в рамках градостроительного регламента), виды объектов (жилые, общественные, производственные), а также объекты инфраструктуры (транспортной, коммунальной, социальной), которые нужны для функционирования территории.
- Материалы по обоснованию. Сюда входят схемы: организации движения транспорта и пешеходов, границ объектов культурного наследия, зон с особыми условиями использования, существующих объектов (включая те, что подлежат сносу), вертикальной планировки и инженерной подготовки территории, а также перечень мероприятий по защите от чрезвычайных ситуаций, охране окружающей среды и обоснование очерёдности развития.
Проект межевания территории уточняет где именно пройдут границы будущих (или изменяемых) земельных участков, в том числе тех, что отведены под территории общего пользования и включает в себя:
- линии отступа от красных линий (они показывают, где допустимо размещать здания);
- границы зон действия публичных сервитутов;
- перечень участков с указанием их площади и вида разрешённого использования (в соответствии с проектом планировки территории).
Когда документация по планировке территории обязательна? Закон прямо перечисляет случаи, когда готовить проект планировки территории и следом проект межевания территории нужно в обязательном порядке:
- необходимо изъять земельные участки для государственных или муниципальных нужд из-за размещения объекта капитального строительства;
- нужно установить, изменить или отменить красные линии;
- требуется образовать земельные участки (если по закону это возможно только через проект межевания территории);
- объект планируется на территории двух и более муниципальных образований;
- планируется строительство или реконструкция линейного объекта (с некоторыми исключениями);
- объект размещается на особо охраняемой природной территории или в границах земель лесного фонда;
- реализуется проект комплексного развития территории;
- строится жильё с привлечением средств дольщиков.
В услугу включено:
- Консультация с обсуждением ситуации в офисе компании или по телефону (при необходимости);
- Выезд специалиста на место (при необходимости);
- Подготовка необходимых документов.
Сроки оказания услуги: до 2-х месяцев в офисе компании в присутствии заказчика (при необходимости). Удобное время визита в офис согласуется исполнителем с заказчиком.
Указана минимальная стоимость услуги. Стоимость услуги определяется индивидуально с учетом расположения объекта, его размера и особенностей.
Исполнитель: ООО «Консалт-недвижимость плюс», ИНН 7453323570, дата государственной регистрации: 04.09.2018. Заключается договор об оказании услуг. Форма оплаты: по QR-коду, по реквизитам, наличными. Предоставляется чек онлайн-кассы. Офис: г. Челябинск, ул. Труда 160, нежилое помещение №14 (отдельный вход под фирменной вывеской). Время работы исполнителя: с 08:00 до 18:00 в рабочие будни, в пятницу с 08:00 до 17:00, суббота и воскресенье выходной.
Отзывов пока нет.