Юридическое сопровождение при аренде нежилого помещения

Вы можете выбрать подходящий пакет услуг. С клиентом заключается официальный договор абонентского обслуживания. После оплаты с клиентом связывается представитель юридической компании и приглашает на консультацию.

Пакеты услуг включают в себя:

«Базовый»

Право требования юридических консультаций в объеме до 4 часов трудозатрат юриста, включая:

1. Проверку арендодателя (в том числе с предоставлением необходимой информации от арендодателя, информацию и документы в данном пакете услуг клиент запрашивает у арендодателя самостоятельно по запросу юриста):
   1. на предмет возбуждения производства по делу о банкротстве;
   2. на частичное или полное приостановление операций по некоторым счетам от ФНС, анализ причин возникновения;
   3. на предмет имеющихся исполнительных производств (включая аресты, меры по обеспечению иска);
   4. действующих кредитных обязательств, просрочки исполнения кредитных обязательств (по данным бюро кредитных историй) в отношении арендуемого помещения при наличии обременения в ЕГРН;
   5. сведения по текущим судебным спорам (арбитраж, общая юрисдикция);
   6. сведения о регистрации брака арендодателя, анализ принадлежности помещения к совместной собственности, анализ брачного договора (при наличии);
   7. анализ на предмет возбуждения производства по делу о банкротстве супруги (супруга) арендодателя;
2. Проверку нежилого помещения:
   1. онлайн-выписки на помещения;
   2. правовые основания приобретения права собственности и связанные с этим риски оспаривания сделки;
   3. на предмет наличия обременений (залоги, аресты, аренда, субаренда);
   4. анализ вида разрешенного использования земельного участка;
   5. заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями (водоснабжение, водоотведение, электро-, тепло- и газоснабжение);
   6. заключенных договоров с интернет-провайдером;
   7. наличие задолженности за коммунальные услуги, анализ квитанций за коммунальные услуги за последний месяц;
   8. технические условия на электрическую энергию, газ, водоснабжение (мощность, допустимые объемы потребления);
   9. проверка документов на приборы учета воды, электроэнергии, газа (включая сведения о сроках поверки, постановки на коммерческий учет);
   10. анализ информации о перепланировках и переустройствах в помещении, фактически произведенных, но неузаконенных;
   11. анализ обстоятельств наличия пожарной сигнализации, договора с обслуживающей компанией;
   12. при необходимости: сведения о размещении на фасаде многоквартирного дома внешних блоков кондиционеров, вентиляционных труб, вывесок с анализом протоколов общих собраний собственников многоквартирного дома о даче согласия на использование общего имущества собственнику и арендаторам нежилого помещения.
3. Консультация юриста с высшим юридическим образованием и опытом участия в судебных разбирательствах. Консультация проводится в офисе юридической компании по вопросам рисков при совершении сделки.

Сроки оказания услуги: в течение 4 часов в офисе юридической компании в присутствии заказчика (при необходимости), до 5 рабочих дней. Удобное время визита в офис согласуется исполнителем с заказчиком.

«Расширенный»

Право требования юридических консультаций в объеме до 6 часов трудозатрат юриста (2 дополнительных часа трудозатрат юриста при значительном объеме документов и обстоятельств для анализа по сравнению с пакетом услуг «Базовый»), включая:

Услуги пакета «Базовый» плюс дополнительно:

1. проверку арендодателя на предмет возбуждения производства по делу о банкротстве в подконтрольных юридических лицах;
2. анализ рисков банкротства в подконтрольных юридических лицах;
3. направление запросов документов арендодателю, проведение переговоров по запрашиваемым документам.

Сроки оказания услуги: в течение 6 часов в офисе юридической компании в присутствии заказчика (при необходимости), до 5 рабочих дней. Удобное время визита в офис согласуется исполнителем с заказчиком.

«Полный»
Право требования юридических консультаций в объеме до 12 часов трудозатрат юриста (8 дополнительных часов трудозатрат юриста при значительном объеме документов и обстоятельств для анализа по сравнению с пакетом услуг «Базовый»), включая:

Услуги пакета «Расширенный» плюс дополнительно:

1. анализ проекта договора аренды в редакции арендодателя, корректировка договора;
2. проведение переговоров при согласовании условий договора аренды с арендодателем.

Сроки оказания услуги: в течение 12 часов в офисе юридической компании в присутствии заказчика (при необходимости), до 5 рабочих дней. Удобное время визита в офис согласуется исполнителем с заказчиком.

«Лицензионный»
Право требования юридических консультаций в объеме до 20 часов трудозатрат юриста (16 дополнительных часов трудозатрат юриста при значительном объеме документов и обстоятельств для анализа по сравнению с пакетом услуг «Базовый»), включая:

Услуги пакета «Полный» плюс дополнительно:

1. проверка помещения на соответствия требованиям лицензии арендатора (продажа алкоголя, мед. услуги и т.п.) или нелицензируемым видам деятельности с обязательными требованиями к помещению (к примеру, обособленная вентиляция и т.д.).

Сроки оказания услуги: в течение 20 часов в офисе юридической компании в присутствии заказчика (при необходимости), до 5 рабочих дней. Удобное время визита в офис согласуется исполнителем с заказчиком.

Для оказания услуг в пакетах «Расширенный», «Полный», «Лицензионный» от клиента может потребоваться доверенность на право представления интересов (текст доверенности может быть направлен на email). В случае, если требуется нотариальная форма, оформление доверенности оплачивается клиентом нотариусу отдельно. Экспертизы, заключения специалистов выполняются отдельно и оплачиваются дополнительно, если они необходимы, соответствующим выбранным экспертам (специалистам).

Сроки, в течение которых клиент вправе потребовать оказания услуг по пакетам: не более 3-х месяцев с даты заключения договора.

Исполнитель: ИП Лысенко Евгений Александрович, ИНН 741855247901, дата государственной регистрации: 27.10.2011. Заключается договор с исполнением по требованию (абонентский договор, ст. 429.4 ГК РФ). Форма оплаты: по QR-коду, по реквизитам, наличными. Предоставляется чек онлайн-кассы. Офис: г. Челябинск, ул. Либкнехта, д. 2, оф. 506. Время работы исполнителя: с 09:00 до 18:00 в рабочие будни.

Тел. +7 (351) 700-90-02.
E-mail: LEA@LexUnit.ru.